浙江开发区十月盘点，GISBox梳理三类园区三维数据

2026年11月01日 20:15

地块、设施与企业，先按盘点口径归位

十月收尾，浙江各地开发区陆续进入年度盘点。开发区（园区）经过上一轮整合，形成了一张相对稳定的名单，空间、厂房和企业数据分散在多个部门。盘点不是把表填满，而是让三类数据能对上：地块与厂房是一类，能源与环保是一类，企业与绩效是一类。三维底图把这三类数据放回同一个空间，盘点结果才能落到具体区块。

1 盘点先定哪三类

数据分类不统一，盘点就会反复返工。先按空间、设施和主体三类归口，再确定每类的字段和统计单元。分类清楚，后面的核对才有共同语言。

1.1 空间与权属

空间数据包括开发区范围、区块边界和四至坐标。权属包括国有建设用地、集体土地和租赁厂房，按证载和合同记录。区块与行政区划叠加，避免统计时重复计算。范围调整的，保留调整前版本。坐标统一采用 2000 国家大地坐标系。区块编码与统计用区划代码保持一致，范围调整的文件号写进属性。

1.2 厂房与设施

厂房按标准厂房、自建厂房和定制厂房分类，建筑面积、层数和承重写进属性。道路、供水、供电和污水处理设施，按位置和容量表达。设施的服务范围与区块对应，按实际管网表达。闲置和在建厂房，单独标注。道路和管网的衔接，按现状表达。

2 第一类：地块与厂房

这一类回答“有多少地、有多少房”。看似简单，实际最容易出现口径差异。地块按出让和实际使用分别统计，厂房按建筑面积和可用面积分别记录。

2.1 区块与亩均

区块按开发区边界和控规单元划分，面积与用地台账一致。亩均税收、亩均增加值和亩均能耗，按统计年度计算，计算口径写清楚。低效用地和闲置土地，单独设层。区块与企业注册地址对应，避免跨区统计。闲置土地的认定时间，单独记录。区块内企业数量与地块面积，按年度核对。数据来自自然资源、税务和统计部门，底图只做空间归集。亩均指标的计算年度，写进属性。

2.2 标准厂房

标准厂房按栋表达，层数、层高、承重和配电容量写进属性。出租率和入驻企业数量，按月度更新。租金区间写进属性。厂房与道路、装卸场地的关系，要能看清。在建厂房的竣工时间，单独记录。多层厂房的货梯位置，按实际表达。在建厂房的施工围挡，单独标注。

3 第二类：能源与环保

这一类回答“用了多少能、排了多少污”。开发区的能源和环保数据往往分属不同系统，口径不一致。底图把管线、站点和监测点放在一起，便于核对。

3.1 用电与蒸汽

变电站、开闭所和主要线路，按位置和容量表达。企业用电按区块汇总，不落到单条生产线。集中供热和蒸汽管廊，按走向和管径表达，接入企业标注。能源数据按年度和月度记录，单位统一。能源管线的权属按合同标注。管线与道路、厂房的交叉，单独提示。变电站的供电范围，与区块对应。

3.2 污水与固废

污水处理厂按处理能力和服务范围表达，管网按走向和管径落位。排放口和在线监测点，与环保台账一致。固废暂存和转运点，按位置和容量标注。雨污分流情况，按现状表达。污水管网的溢流点，按巡查记录标注。涉及重点排污单位的，按管理规定控制数据范围。危废暂存间的防渗做法，写进属性。

4 第三类：企业与绩效

这一类回答“谁在经营、贡献多少”。企业数据敏感，底图只做空间归集和聚合展示，不替代统计系统。盘点时，企业注册地与实际生产地要分开核对。

4.1 规上企业与税收

规上企业按区块落位，行业、产值和从业人员写进属性。税收按企业和区块汇总，数据来自税务部门。企业注册地与实际生产地不一致的，单独标注。新增和退出企业，按年度更新。规上企业名单以统计部门为准。企业名称和联系方式，不进入公开图层。企业迁出后，原址状态单独保留一版。

4.2 低效用地

低效用地按认定标准和年度名单表达，地块边界与认定文件一致。再开发进度分为未启动、在谈和已开工，按季度更新。再开发后的指标按新项目更新。低效地块与周边道路、设施的关系，用图层叠加查看。处置方案由主管部门确定，底图只反映状态。再开发项目的开工和竣工时间，按季度更新。

5 数据怎么切片和发布

开发区数据以影像、地块和模型为主，范围跨镇街。切片按开发区和区块组织，企业点位单独成层。发布前统一坐标和统计单元。

5.1 影像、地形与模型

影像切成瓦片，地形用 GeoTIFF 切片，标准厂房和重点企业模型转为 3DTiles。GISBox 基础版可完成影像切片、GeoTIFF 转地形、OSGB 转 3DTiles 和通用模型切片，这些能力在官网定价页标注为免费；RVT、IFC、DWG 切片属于企业版，反切和顶点压缩属于专业版及以上。大范围影像按区县切分，接边处保留重叠。重点区块可以单独提高模型精度。

影像、地形与模型切片的具体步骤，可以参考 GISBox 图文教程 中的服务发布演示。切片耗时与数据量、机器配置有关，建议先切一个区块试运行。厂房与地面接边处，发布前检查。

5.2 服务与权限

开发区管委会看全量，镇街看本辖区，部门看本专业图层。企业税收、能耗和排污数据属于内部资料，不进入公开服务。图层按区块和专题组织，服务地址登记成册。账号按角色分配，第三方服务机构单独授权并限期回收。对外发布前，把区块清单交管委会确认。部门之间共享数据，按字段授权。对外只展示开发区范围和公开信息。

6 项目起步怎么做

不建议一次覆盖全省。选一个开发区，把地块、厂房和重点企业做出来，跑通数据、切片和浏览，再向其他开发区扩展。起步阶段以年度盘点和低效用地核查为主要场景。

6.1 准备清单

1）范围资料：开发区批复、区块边界与控规。

2）用地资料：出让台账、闲置与低效用地名单。

3）厂房资料：建筑面积、层数、承重与出租情况。

4）设施资料：道路、供水、供电与污水处理。

5）能源资料：用电、蒸汽和能耗统计。

6）企业资料：规上企业名单、产值与税收。

7）运行环境：服务器、网络、账号与权限。

8）验收口径：统计单元、坐标基准与更新频率。

清单在年度盘点前由管委会确认，自然资源、税务、统计和环保部门共同参与。年度盘点前更新一次清单。

6.2 不适用的情况

只做招商展示的，用区块图加厂房照片即可。统计口径未统一的，先定口径再建模。企业名单未核实的，不要对外发布绩效数据。涉及税收和排污明细的，按管理规定控制范围。涉及企业商业信息的，按合同约定处理。

6.3 验收看什么

看区块边界与批复是否一致，看厂房面积与台账是否相符，看闲置和低效地块是否落位，看能源和环保设施是否与服务范围对应，看企业注册地与实际生产地是否分清，看服务在常用浏览器能否正常加载。再抽两个区块核对亩均指标，把统计报表、用地台账和现场照片放在一起。开发区管理政策可以通过 商务部 等公开渠道核对，具体统计口径以主管部门文件为准。

常见问题（FAQ）

FAQ-1 和生产管理系统有什么区别

生产管理系统管订单、设备和工艺；三维底图管空间位置和区块关系。两者可以通过企业编号和区块编号关联，底图不替代生产系统。

FAQ-2 亩均数据怎么落到图上

按区块汇总后赋给区块面，不落到单个企业。计算口径、年度和数据来源写进属性。企业级数据只在内部核对时使用。

FAQ-3 没有厂房模型怎么办

用影像加建筑轮廓拉伸体量，再补层数和高度。重点厂房可以单独建模。模型精度按盘点需要确定，不必一次做到构件级。

FAQ-4 开发区数据能对外公开吗

开发区范围、区块和公开信息可以对外，企业税收、能耗和排污数据不对外。发布前履行审核程序，涉及商业信息的按管理规定处理。

需要核对切片与服务能力，可以查看 GISBox 套餐定价页 的功能矩阵。

想先拿一个开发区的数据试建场景，可从 GISBox 下载页 获取当前版本。

【内容与技术说明】
本文由GISBox产品团队整理发布，内容由AI工具辅助生成并经团队人工核验。
因产品版本持续迭代，具体功能、参数与免费范围以GISBox官方文档为准。
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最后核校：2026-11-01。